โฉนดที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่สร้างรายได้ ได้อย่ างมหาศาล สามารถหากำไรจากที่ดินได้เป็นกอบเป็นกำ
ไม่ว่าจะเก็บไว้เพื่อเกร็งกำไร เพราะเวลาผ่ านไปราคาที่ดินมีแต่ขึ้นไม่มีลง
หรือจะลงทุนทำสวนทำไร่ ก็จะเป็นอาชีพที่อยู่ไปได้จนสุดบั้นปลายชีวิต
หรือจะสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อนอนกินค่าเช่า เช่น หอพัก อพาร์ทเม้นท์ และโรงแรม ก็ย่อมได้
ยิ่งมีสิ่งปลูกสร้าง ยิ่งได้กำไรงามนักเวลาขาย จึงมีการลงทุนซื้อที่ดินเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน
ในครอบครองกันเป็นจำนวนมาก อีกทั้งยังเป็นมรดกที่ดีสืบลูกสืบหลานต่อไป
โดยมีเพจทางเฟซบุ๊ก สายตรงกฎหมาย โดยทนายรัชพล ศิริสาคร
ได้โพสให้ข้อมูลเกี่ยวกับมรดกที่ดินไว้ว่า
เมื่อมีคน ต ๅ ย มรดกย่อมต กทอดแ ก่ทาย าท ถ้าเป็นทรัพย์สินเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็จัดสรรปันส่วนได้ง่าย ๆ
แต่ถ้าเป็นพวกที่ดินบ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ต้องไปจดทะเบียน ก็อาจจะยุ่งย ากหน่อย
วันนี้เรามาดูกันเรื่องการรับมรดกที่ดินคร่าว ๆ
มรดกที่ดิน เมื่อมีคน ต ๅ ย ทาย าทจะรับมรดก อาจทำได้ 2 วิ ธี จูงมือทาย าทกันไป
โอนที่สำนักงานที่ดิน และอีกวิ ธีนึงคือตั้งผู้จัดการมรดก ซึ่งต้องไปขึ้นศาล
การโอนมรดกที่ดินที่สำนักงานที่ดิน
1. นำหลักฐานสิทธิมนที่ดินไป เช่น โฉนดที่ดิน
2. หลักฐานการ ต ๅ ย เช่น ม รณะบัตร
3. หลักฐานการเป็นผู้มีสิทธิรับมรดก เช่น เป็นลูก เป็นภรรย า พินัยกร รม
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเชื่อว่าผู้ขอเป็นทาย าทมีสิทธิรับมรดกตามที่ขอแล้ว
พนักงานเจ้าหน้าที่จะทำการประกาศมรดกมีกำหนด 30 วัน แล้วก็จดทะเบียนให้ถ้าไม่มีคัดค้าน
จริง ๆ มันมีรายละเอียดมาก ยังไงลองติ ดต่อสำนักงานที่ดินเพื่อสอบถามรายละเอียด
ส่วนการโอนที่ดินโดยตั้งผู้จัดการมรดกสามารถทำได้
1. ให้ทาย าทร้องขอต่อศาลให้แต่งตั้งผู้จัดการมรดกสามารถทำได้
2. จะมีการจดทะเบียนผู้จัดการมรดก
3. หลังจากนั้น ผู้จัดการมรดก ก็ไปจดทะเบียนได้เลย เจ้าหน้าที่ก็จะรับจดทะเบียนให้
ฟังดูเหมือนง่าย แต่เอาเข้าจริง ใช้เวลาอยู่เหมือนกัน แต่ถ้าจะโอนที่ดิน
ยังไงก็ต้องทำตามขั้นตอนตามที่กฎหมายกำหนดต่อไป…
ทนายรัชพล ศิริสาคร
ประธานชมรมสนับสนุนการต่อสู้เพื่อความยุติธรรม
เพจ สายตรงกฎหมาย ยึดมั่นความยุติธรรม
โทร 0957563521
เพจนี้ยังมีการโพสต์ทำงานอยู่ ณ ปัจจุบัน สามารถเข้าไปปรึกษาปัญหา
ทางด้านกฎหมายได้ทางอินบ็อกซ์
หากเป็นเรื่องเกี่ยวกับการมีส่วนได้ส่วนเสี ยแล้ว เราควรศึกษาให้รอบคอบก่อน
เพราะกฎหมายเป็นสิ่งที่บอบบางและมีช่องโหว่มาก
ดังนั้นก่อนที่เราจะกระทำการสิ่งใดเราควรศึกษาข้อมูลต่าง ๆ ก่อนให้ถี่ถ้วน
หรือหากเป็นเรื่องใหญ่ก็แต่งตั้งทนายขึ้นมารับผิดชอบแทนไปเลยจะดีกว่า
เสี ยน้อยยังดีกว่าเสี ยมาก
ขอบคุณที่มา : krustory
